岡山の不動産売買・仲介、資産運用コンサルティング、各種セミナー開催の株式会社ライフプランニングホームページ

完成見学会見学、またはお問い合わせ

マイホーム新築や住宅設計、建築資金、建設用地探しに関するご相談は何でもお気軽にご相談下さい。随時開催の「完成見学会」では、当社の家づくりをご覧頂く事もできます。

打合せ・プランニング

まずはお客様のご希望をじっくりと伺います。経験豊富なスタッフが、家づくりに対するお客様のお考えやご希望、ご予算、建設地の状況、完成時期などをお聞きしながら、詳しい打合わせを行います。土地選びや家づくりのポイント、資金計画などについてのアドバイスも行います。漠然としていたイメージを大まかな形にまとめて行きます。

事前調査

土地をお持ちの場合はまず、敷地を拝見させていただきます。敷地の法的条件や地盤、周辺環境などを綿密に調査した上で、お客様のご要望にもとづきプランを作成して参ります。土地をお持ちでない場合はお客様のご要望に応じられるような土地を、ご一緒にお探しいたします。

ラフプラン設計図・見積り作成

打ち合わせにもとづいて最適と思われるマイホームの簡単な設計図（ラフプラン）・概算のお見積書・工程表を作成いたします。プランが決まれば、必要な予算もはっきりします。どこにどれだけの費用が必要なのかなどのご質問にも丁寧にお答えいたします。

図面決定

施工へ向けた正式な図面、仕様書を作成します。細かな仕様の変更等も含め、設計内容を確定します。それに基づいた正式な見積もり書を作成します。

ご契約

概算お見積書の内容と建築プランを充分にご納得された上で建築請負契約を締結させて頂きます。基本図面、実施図面、確認図面などさまざまな書類に目を通し、設計内容や工事の金額に納得できるか十分にご検討ください。

地盤調査

建築予定地が更地の状態で地盤を調査いたします。建築後に建物が傾く（不同沈下）などの欠陥が発生しないよう、必要に応じて地盤改良工事も行います。

地鎮祭（任意）

建築工事着工にあたり、土地の神を祀り、工事の無事を祈願します。ご要望に応じてその予約、必要経費の報告、テント設営などの段取りをお行います。

近隣挨拶

建築工事着工時に建築現場近隣の方々にご挨拶まわりを致します。工事期間中は細心の注意を払いますが、近隣の方へのご挨拶は欠かせません。お施主様には必要に応じてご同行をお願いしています。

建築確認申請手続き

着工前に建築確認申請手続きをとります。建築に関する関係官庁への届け出や公的融資利用の設計審査手続きを、責任を持って代行いたします。また、必要に応じ、地耐力調査、地盤改良工事を行います。ここで住宅瑕疵担保責任保険への申請も行います。

基礎着工

まず家の土台となる基礎をつくります。基礎は、玄関ポーチも含めた全体をコンクリートで一体化した「ベタ基礎」を採用し、かつ地面からの基礎高さを充分に確保して、シロアリの侵入を防ぎます。また、土台にはシロアリに強い桧を使います。

基礎配筋検査（第三者機関による検査）

基礎をコンクリートで固める前に、鉄筋の太さや配置が図面どおりに組まれているかを第三者機関が厳しくチェックします。

上棟式（任意）

ご要望に沿って上棟式を行います。柱が立ち、梁が架けられ、屋根の一番高いところに棟木が架けられたときに、工事の無事完了を祈願して行われるもので、建前または棟上式とも呼ばれます。各種手配も承ります。

躯体検査（第三者機関による検査）

第三者機関が、家を支える柱や耐力壁の位置や横揺れを防ぐ｢筋かい｣の取り付け状況など、専門的な知識が必要なチェックポイントを検査します。

外装下地検査（第三者機関による検査）

第三者機関が、外壁の防水シートや防水テープ、コーキングなど、雨水の浸入を防ぐ部分を、外壁を貼る前に検査します。（オプション）

造作完了

司法書士に指示し、建物保存登記、その他設定登記等を行います。

完了検査

建物が完成すると建築基準法に基づき役所の工事完了検査および自社による施工状況の検査を行い、さらにお客様の立会いのもと契約内容と照らし合わせて、ご確認チェックをしていただきます。

完成・お引渡し

最終チェック後、鍵や保証書等各種書類をお渡しして、お引渡しとなります。ご希望に応じて、引越の手配も致します。

アフターメンテナンス

お引渡し後は、半年、１年、１年半、２年と各担当者が定期点検に伺い、お客様のご要望があれば即時対応させていただきます。